안녕하세요. 오늘은 기존 주거래은행이 우리은행을 이용하시는 분들께 희소식인 정보와 상품에 대해 알려드리기 위해 찾아간 우리은행의 주택담보대출이 지난해부터 시작돼 올해까지 꾸준히 다른 은행에 비해 비교적 높은 금리대를 유지해 왔습니다. 지난 주말 전 금융권 중 가장 저렴한 금리대의 특판 상품을 출시했는데, 그래서 오늘은 우리은행의 주택담보대출 특판상품 금리정보와 주택담보대출 상품정보에 대해 설명하고자 하는 주택담보대출은 아파트나 빌라 등 부동산을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 것입니다. 대출금 상환기간은 최소 10년~최장 40년까지 설정이 가능하며 원리금균등분할상환방식과 원금균등상환방식 중 많이 선택되지만 원리금균등상환방식의 초기납입금액이 적기 때문에 많은 분들이 원리금균등분할상환방식을 선택하십니다.
금리, 이자, 변리.
우리은행의 주택담보대출 상품은 위에서 설명했듯이 현재 전 금융권(은행을 포함한 보험사)중 가장 저렴한 금리대입니다 우리은행의 주택담보대출은 6개월 변동금리와 5년 고정금리 상품의 금리가 다르고 신규주택을 구입할 때와 보유하고 있는 주택에서 대출을 실행할 때도 다릅니다 그리고 진행되는 금액대에 따라 금리가 조금씩 다를 수 있습니다 그러나 10,000 이상을 진행하면 동일한 금리로 진행이 가능하므로 오늘은 10,000 이상 진행된다는 가정하에 금리안내를 도와드립니다<우리은행 주택담보대출금리> 5년 고정금리 신규주택 매수시 4.09% 보유중인 주택으로 대출진행시 4.11% 6개월 변동금리 신규주택 매수시 4.52% 보유중인 주택으로 대출진행시 4.29%
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금리 우대 조건
우리은행 주택담보대출 상품은 사회적 배려 대상자의 경우 추가 금리 할인을 받을 수 있지만 기초생활수급자, 국가유공자, 장애인위원회 3개 항목 중 하나라도 해당된다면 금리 할인 0.2% 추가로 받을 수 있습니다.
한도, 한계
주택담보대출 한도의 경우 금융회사별로 다른 방법은 없습니다. 정부의 부동산 규제에 따라 달라지기 때문입니다. 다만 소득 대비 부채 상환 비율인 DSR의 경우 보험사는 50%, 은행은 40%로 소득 대비 부채와 비교적 많은 편이지만 대출이 꼭 필요하신 분들은 보험사 상품을 이용하는 것이 더 나을 수 있습니다. 비규제 지역 무주택자 or 1주택자 – 70% 2주택 이상 보유 다주택자 – 60%규제지역 무주택자 or 1주택자 – 50% 2주택 이상 보유 다주택자 – 40% DSR 기준 은행 – 40% 보험사 – 50%부수 거래 조건우리은행 주택담보대출은 금리적인 면에서는 유리하지만 부수거래면에서는 다른 금융회사에 비해 많은 조건이 제시됩니다 총 7가지를 만족시켜드리면 좋겠지만 개수가 많을 뿐 그리 어려운 부분은 아닙니다.1)급여이체 월 100만원2) 공과금이체 1건 등록3) 카드월 30만원 사용4) 적립금 월 2만원 가입5) 청약월 10만원 가입6) 뱅킹앱 로그인7) 쿠폰등록 첫번째 항목인 급여이체의 경우 급여통장 변경이 불가능하시거나 사업체를 운영하시는 분들의 경우는 곤란할 것으로 생각되는 항목입니다 이부분의 경우 급여라고 기입하여 직접 이체하셔도 무방한 항목중 하나라 생각합니다 만약 7가지 내용중 진행이 불가능한 부분이 있으면 건당 금리가 가산됩니다중도상환수수료 및 거치기간우리은행 주택담보대출 상품의 경우 1.4% 일할 차감 방식으로 진행되며, 3년이 경과하는 시점에서 중도상환수수료는 소멸됩니다 그리고 매년 원금의 10%까지는 중도상환수수료가 면제되는 거치기간의 경우 우리은행 주택담보대출도 거치기간 설정이 가능하지만 거치시 0.2% 금리가 가산되는 조건이 있습니다 중도상환수수료 일할 차감 방식과는 매일 조금씩 줄어들어 3년이 경과하는 시점에 완전 소멸한다고 보면 되는데 쉽게 말해 1.4%의 3분의 1이 줄어 2년 경과시에는 1.4%가 소멸된다.우리은행 주택담보대출 특징다양한 금융회사의 주택담보대출 상품이 특징이듯 우리은행의 주택담보대출 상품도 여러 가지 특징을 가지고 있습니다 약정서를 작성하지 않은 대출 대환시 약정서 작성×보유 중인 주택에서 대출 진행시 3자 채무 가능 3순위 진행 가능 신용대출상환조건부 추가대출/생활안정자금 가능한동안 올랐던 주택담보대출 금리가 다시 하락세로 접어들었습니다 그러나 금리 불안정 기조는 끝나지 않고 계속되고 있기 때문에 주거래은행 혹은 몇 개의 금융사만 두고 비교를 진행하면 손해를 보기 쉽습니다 블로그 상단 연락처 혹은 아래 연락처 중 원하는 방법으로 연락주시면 몇 가지 간단한 내용 확인 후 전 금융사 상품 비교 상담을 통해 현재 고객님이 위치한 상황에 따른 최적의 조건, 최저금으로 진행할 수 있는 상품 안내를 도와드리겠습니다No language detected.
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